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当社グループは、主に首都圏において「不動産開発事業」「資産活性化事業」「賃貸その他事業」の３つの事業を展開しております。
各事業の概要を下記の通りにご紹介いたします。
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不動産開発事業 |
当社グループの不動産開発事業は、首都圏を中心としたデザインマンションの企画・開発・販売をコアビジネスとして、地域社会との融合を目指した開発を行っています。
これまで都心エリアを中心に、ＤＩＮＫＳ向けデザインマンションの企画・開発・販売を手掛けて参りましたが、現在、周辺の首都圏エリアにも積極的に進出し、地域特性を活かし機能性を重視した郊外型ハイクオリティマンションの企画・開発・販売も手掛けております。
このように当社グループにおいては、エリアごとの特性を活かした複数の大規模マンションプロジェクトを同時に推進すると共に、新たな開発用地の取得に注力しております。
また、マンション企画・開発・販売に続くコアビジネスとして、オフィスビル企画・開発・販売、マンションにオフィス・商業施設等を配した複合施設の企画・開発・販売等、今後の当社グループの発展と業容拡大に寄与する新たなビジネス展開も着実に進行しております。
当社グループは、マンション企画・開発・販売においては画一的なデザインを排し、その地域、土地に調和した個性的な企画設計を重視し、ネーミングもそれぞれのコンセプトに相応しい個別の名前を与えております。このような徹底した拘りから、当社グループでは、自ら手掛けた物件を「作品」と呼んでおります。
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不動産開発事業＜マンション事例＞ |
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資産活性化事業 |
当社グループの資産活性化事業は、土地のポテンシャルを引き出す最適な区画形成を促す土地再開発及び資産価値の劣化した建物のリニューアル・コンバージョンによる収益不動産再生を主たる事業領域としております。
土地再開発は、複数の地権者ごとに個別に直接対応し、地道な調整作業に自ら関わることで、地権者ごとに個別に権利調整を行い、常に地権者に利益を還元する形で調整を進めていきます。収益不動産再生は、必要な修繕・リニューアル・コンバージョン等のハード再生とリーシング・管理システムの構築・警備防災設備等の強化を図るソフト再生により、コストパフォーマンスを重視した再生プランを施しております。
このように当社グループにおいては、土地や建物の持つ潜在価値を引き出すと共に、スピード感を重視した事業展開をもって、地域特性に最適な企画を付加することで案件の持つ価値を最大化し、短期間で最大限の利益獲得を可能にしております。また、自社の利益だけでなく、地域社会への利益還元によって都市の再構築に貢献しております。
今後は、新たな出口戦略として、自社開発物件を組み入れた不動産ファンドの組成を計画し、更なる収益源の確保と事業領域の拡大に取り組んでおります。
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資産活性化事業事例 |
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賃貸その他事業 |
当社グループの賃貸その他事業は、都心を中心に保有するオフィスビル・マンション・戸建住戸の賃貸及び管理を主たる事業領域としております。賃貸不動産に対し、必要に応じたリニューアルとリーシングを施し、総合的なバリューアップを図ることで、比較的高い利回りを実現し、空室率を最小限に抑え、安定的な収益を生み出しております。
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賃貸その他事業事例 |
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