プロパストの強みTACTICS of PROPERST

プロパストの強み
Powers12

01

仕入力「情報整理とスピーディな判断」

既情報先との連携を図り、情報収集力を高める一方、新規開拓とデータベースによる情報の共有化を図ります。事業部全員で仕入れに繋がる情報収集活動を実施することで、数多くの仕入れ情報チャンネルを確保しています。社内取締役及び常勤監査役で構成される経営会議が毎日開催され、重要案件に関する迅速な意思決定を行っています。
仕入れ〜決裁までのフロー

仕入力「情報整理とスピーディな判断」

既情報先との連携を図り、情報収集力を高める一方、新規開拓とデータベースによる情報の共有化を図ります。事業部全員で仕入れに繋がる情報収集活動を実施することで、数多くの仕入れ情報チャンネルを確保しています。社内取締役及び常勤監査役で構成される経営会議が毎日開催され、重要案件に関する迅速な意思決定を行っています。
仕入れ〜決裁までのフロー

02

近隣住民・行政交渉力「専門業者に委託せず、当社直で交渉することが当社の強み」

エリア特性を認識した近隣対策・行政交渉対応を行います。法的な知識に基づいて、専門業者に委託することなく、当社社員が直接交渉を行うことで、近隣住民との接点を見つけると共に、地域社会への貢献を図ります。
近隣住民行政交渉力(実績例)

近隣住民・行政交渉力「専門業者に委託せず、当社直で交渉することが当社の強み」

エリア特性を認識した近隣対策・行政交渉対応を行います。法的な知識に基づいて、専門業者に委託することなく、当社社員が直接交渉を行うことで、近隣住民との接点を見つけると共に、地域社会への貢献を図ります。
近隣住民行政交渉力(実績例)

03

再開発調整力「地域のポテンシャルを最大限に引き出す力」

土地のポテンシャルを最大限に引き出す企画・提案を行います。自社において、地権者に対する分かりやすい提案及びきめ細かい対応を行い、当社の利益のみではなく、地権者に利益を還元すること視点で調整を進めます。
本八幡プロジェクト(ガレリア サーラ)

再開発調整力「地域のポテンシャルを最大限に引き出す力」

土地のポテンシャルを最大限に引き出す企画・提案を行います。自社において、地権者に対する分かりやすい提案及びきめ細かい対応を行い、当社の利益のみではなく、地権者に利益を還元すること視点で調整を進めます。
本八幡プロジェクト(ガレリア サーラ)

04

創造デザイン力「同じ物は創らない、コンセプトから派生する無限の空間デザイン」

基本設計を自社で行うことで細部にまで拘った最適空間を創造します。 
	> 地域特性や周辺環境に調和したコンセプトの空間デザインを導き出します。
	> 最適の材料を組合せる中で、環境、健康、安全に配慮した空間提案を行います。
創造デザイン力

創造デザイン力「同じ物は創らない、コンセプトから派生する無限の空間デザイン」

基本設計を自社で行うことで細部にまで拘った最適空間を創造します。 
	> 地域特性や周辺環境に調和したコンセプトの空間デザインを導き出します。
	> 最適の材料を組合せる中で、環境、健康、安全に配慮した空間提案を行います。
創造デザイン力

05

プレゼンデザイン力「潜在意識まで問いかけるイメージ戦略」

物件の地域特性やコンセプトに相応しいプレゼンテーション資料を自社で作成します。 パンフレットの大きさ、形、紙質、配色まで配慮し、コンセプトを最大限に表現する資料を作成します。販売センターは、照明、音響、香り、チェアの座り心地まで配慮した上で販売活動を行います。
プレゼンデザイン力

プレゼンデザイン力「潜在意識まで問いかけるイメージ戦略」

物件の地域特性やコンセプトに相応しいプレゼンテーション資料を自社で作成します。 パンフレットの大きさ、形、紙質、配色まで配慮し、コンセプトを最大限に表現する資料を作成します。販売センターは、照明、音響、香り、チェアの座り心地まで配慮した上で販売活動を行います。
プレゼンデザイン力

06

販売マネジメント力「自分たちで作り上げた作品だからこそ、可能な細かい対応」

仕入れからプロジェクトに携わっている担当者が販売指揮をとることで、
 当社のコンセプトを踏まえた強固な販売体制を構築します。地域特性を熟知する人材を販売員としてパート採用する一方、徹底した研修制度やシミュレーションを実施することで、早期戦力化を図ります。販売状況に応じた最適なチーム編成を行う等、柔軟な対応が可能です。

販売マネジメント力「自分たちで作り上げた作品だからこそ、可能な細かい対応」

仕入れからプロジェクトに携わっている担当者が販売指揮をとることで、
 当社のコンセプトを踏まえた強固な販売体制を構築します。地域特性を熟知する人材を販売員としてパート採用する一方、徹底した研修制度やシミュレーションを実施することで、早期戦力化を図ります。販売状況に応じた最適なチーム編成を行う等、柔軟な対応が可能です。

07

財務力「ファイナンス方法の多様性と機動性により、短期決済に対応できる体制構築」

プロジェクトの希望や特性に応じて、最適な金融機関からの資金調達をします。取引実績を積み上げる中で信用力を高め、機動的かつ有効な資金調達を実現します。

財務力「ファイナンス方法の多様性と機動性により、短期決済に対応できる体制構築」

プロジェクトの希望や特性に応じて、最適な金融機関からの資金調達をします。取引実績を積み上げる中で信用力を高め、機動的かつ有効な資金調達を実現します。

08

アフター対応「当社直で迅速な初期対応クレームを未然に防ぐ」

アフターサービス・定期点検は自主的な参加し、お客様からの意見を取り入れ、日々進化を図っています。お客様の要望にスピーディに対応できるよう管理会社と緊密に連携しています。

アフター対応「当社直で迅速な初期対応クレームを未然に防ぐ」

アフターサービス・定期点検は自主的な参加し、お客様からの意見を取り入れ、日々進化を図っています。お客様の要望にスピーディに対応できるよう管理会社と緊密に連携しています。

09

解析力「マーケティングの分析と経済指標の分析」

フロー分析を詳細に行い、需要態勢の変化を予測します。広域的分析と狭域的分析を同時に行い、その中で時間的変化も予測します。潜在意識分析まで踏み込み、新しい変化の萌芽を捉える。データベースを活用し、データ収集分析と実態実感分析を並行して行います。物価や金利の水準によって物件購入の判断基準は変化することから、今後の景気動向を判断するため、経済分析を実施します。

解析力「マーケティングの分析と経済指標の分析」

フロー分析を詳細に行い、需要態勢の変化を予測します。広域的分析と狭域的分析を同時に行い、その中で時間的変化も予測します。潜在意識分析まで踏み込み、新しい変化の萌芽を捉える。データベースを活用し、データ収集分析と実態実感分析を並行して行います。物価や金利の水準によって物件購入の判断基準は変化することから、今後の景気動向を判断するため、経済分析を実施します。

10

高品質実現力「本質を見極める。唯一無二の存在が生まれる」

素材・質感・パーツ全ての本質を見極めることで、細部に至るまでの緻密な演出を施し、創造性を持った空間を提供します。デザインの美しさと機能性を両立させると共に、環境や安全性にも配慮した空間創りを推進します。
高品質実現力(実績例)

高品質実現力「本質を見極める。唯一無二の存在が生まれる」

素材・質感・パーツ全ての本質を見極めることで、細部に至るまでの緻密な演出を施し、創造性を持った空間を提供します。デザインの美しさと機能性を両立させると共に、環境や安全性にも配慮した空間創りを推進します。
高品質実現力(実績例)

11

構想力「明確な「コンセプト」こそ構想力の源」

その地域の歴史、土地の形状、個別性、隣地建物、環境の変化等を加味し、
	 土地の特性を最大限に引き出します。プロジェクト毎に明確な「コンセプト」を設定し、色合い、素材、形状、専用・共用部分を通じて一貫性、連続性を考えます。販売単価、住戸プラン、設備仕様等を市場動向、販売時期、地域等のフロー分析から、最適なプランを構築します。

構想力「明確な「コンセプト」こそ構想力の源」

その地域の歴史、土地の形状、個別性、隣地建物、環境の変化等を加味し、
	 土地の特性を最大限に引き出します。プロジェクト毎に明確な「コンセプト」を設定し、色合い、素材、形状、専用・共用部分を通じて一貫性、連続性を考えます。販売単価、住戸プラン、設備仕様等を市場動向、販売時期、地域等のフロー分析から、最適なプランを構築します。

12

建築監理力「完成度の高さはクレームの少なさに反映されている」

常に現場定例に参加し、プロジェクト管理を主導することで、妥協のない施工を実現します。設計事務所・ゼネコンに対し、設計・施工管理を厳格に行うよう誘導し、プロジェクトの構想・意思を確実に伝えて実現に導きます。ゼネコンに対して迅速に対応する姿勢を貫く一方、相手にも同様の対応を求めることで、一層の信頼関係を醸成します。
ベグレッタトーレ(新小岩PJ)

建築監理力「完成度の高さはクレームの少なさに反映されている」

常に現場定例に参加し、プロジェクト管理を主導することで、妥協のない施工を実現します。設計事務所・ゼネコンに対し、設計・施工管理を厳格に行うよう誘導し、プロジェクトの構想・意思を確実に伝えて実現に導きます。ゼネコンに対して迅速に対応する姿勢を貫く一方、相手にも同様の対応を求めることで、一層の信頼関係を醸成します。
ベグレッタトーレ(新小岩PJ)
作品紹介
作品紹介